Steht die dauerhafte Vermietung im Vordergrund oder möchte ich die neue Immobilie später selbst bewohnen – etwa, wenn die Kinder später aus dem Haus sind? Wer mittel- oder langfristig eine Eigennutzung plant, muss gut überlegen, ob er an eine bestimmte Stadt oder Region gebunden ist und persönliche Vorlieben bei der Ausstattung oder dem Zuschnitt der Wohnung hat. Zudem ist beachtenswert, ob die Immobilie und ihre Lage altersgerecht sind oder entsprechend mit weiterem Aufwand verbunden sein könnten. Steht hingegen ausschließlich eine Vermietung im Mittelpunkt, die für regelmäßige Einkünfte sorgen soll, ist die Suche des Objekts etwas einfacher. Hier gilt es vor allem, den Markt gut zu sondieren (siehe auch Frage 3).